【体験談】任意売却で助かったKさんの事例（ローン滞納）

神奈川県横浜市に住むKさん（50代・会社員）は、住宅ローンの返済に長年苦しんでいました。会社の業績悪化による減給と、思わぬ医療費の出費が重なり、月々の返済が徐々に滞るようになったのです。気づけばすでに3ヶ月分の滞納。金融機関からの督促状が届き始め、「競売になるのではないか」という不安に襲われる毎日でした。

そんな折、Kさんはインターネットで「任意売却」という方法を知ります。競売よりも高く売却でき、引っ越しや残債の相談も可能という情報に、「まだ自分にもできることがあるのかもしれない」と希望を持ち、弊社に相談に来ました。

丁寧なヒアリングと解決プランの策定

面談では、Kさんから丁寧に状況をヒアリング。住宅ローンの残債額や滞納状況、売却希望時期などをもとに、債権者（金融機関）との交渉からスタートしました。Kさんの希望としては、「なるべく高く売って、残債を減らしたい」「子どもの学区が変わらない場所に引っ越したい」というものでした。

適正価格での売却と残債の圧縮

任意売却は、競売とは違い市場価格に近い金額で物件を売却できるため、通常よりも多くの債務を返済できる可能性があります。実際、Kさんの家も同じエリア内での取引事例を参考に適正価格で売り出され、無事に一般の購入希望者と成約しました。売却代金は債権者に支払われ、残債についても交渉の結果、一部は免除、残りは無理のない分割払いに。

新生活へのスムーズな移行

さらに、Kさんの新しい住まい探しにも弊社がサポート。お子様の学区を優先しつつ、家賃や通勤時間も考慮した物件が紹介され、スムーズに引っ越しが完了しました。何より近隣にローン滞納の事情が知られることもなく、静かに人生の再スタートを切ることができたのです。