政策金利引き上げで住宅ローン総返済額が増加｜早めの対応が重要です

2025年12月23日 2025年12月23日

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物価上昇が続く中、日本銀行は政策金利を0.5％から0.75％へ引き上げることを決定しました。この影響は、すでに住宅ローンを組んでいる方、これから住宅購入を検討している方の双方にとって、決して無視できないものとなっています。

報道によると、ファイナンシャルプランナーの試算では、 4,000万円を固定金利・35年ローン（フラット35）で借りた場合、

総返済額は約220万円増加する結果となっています。毎月の返済額は大きく変わらなくても、長期的には家計への負担が確実に増えていきます。

金利上昇は今後も段階的に進む可能性があります。特に以下のような方は注意が必要です。

「今はまだ払えているから大丈夫」と思っていても、 返済が遅れ始めてからでは選択肢が狭まるのが住宅ローン問題の特徴です。

住宅ローンの返済が難しくなった場合、競売になる前に任意売却という方法を検討することができます。

任意売却は、金融機関と調整を行い、市場価格に近い形で不動産を売却する方法で、

など、精神的・経済的な負担を軽減できるケースが多くあります。

政策金利の引き上げは、誰にとってもコントロールできない要因です。しかし、どう対応するかは選ぶことができます。

住宅ローンの返済に少しでも不安を感じたら、滞納する前・督促が届く前の段階で、専門家へ相談することが何より重要です。

当社では、住宅ローン問題・任意売却を専門に、状況に応じた最適な解決策をご提案しています。相談は無料・秘密厳守ですので、どうぞお気軽にご相談ください。